Lote 2 – Globo 1 “San Alfonso”

Lote 2 – Predio “San Alfonso” (Villa Regina-llanito)”  M.I. 120-002439

1.     En La Adjudicación de la escritura 102 [[1]] de 1920 respecto al Lote 2, correspondió a lo que hoy es la Finca “Villa Regina” y “el Llanito” remanentes del antiguo Lote 2

a.     al Lote 2 (Hoy pro-indiviso Finca “Villa Regina” y “El llanito” respecto a linderos dice:

“Principiando en el primer mojón del lado occidental del lote No. 1” se sigue hacia el pueblo el camino público de Silvia, por el ala derecha, en una extensión lineal de cinco (5) cuadras, hasta encontrar otro mojón de chamba, de aquí quiebra y se sigue de s. a N. una serie de mojones que van separando los lotes de Paulo y Bautista Trujillo, taca el camino de la Fabrica toma luego el cierro o chamba vieja que deslinda con el dicho Bautista a dar la quebrada de la Pedregosa, se toma esta aguas arriba hasta hallar una serie e mojones que separan el primer lote, se sigue esta de N. a S., hasta el mojón en que se principio”

2.     La matrícula inmobiliaria de la finca “Villa Regina” 120- 002439 [[2]] fue abierta en fecha 18 de Julio de 1977 y respecto a los linderos dice:

DESCRIPCION: CABIDA Y LlNDEROS:

PREDIO CUYOS LlNDEROS SON:

“PRINCIPIANDO EN EL PRIMER MOJON DEL LADO OCCIDENTAL DEL LOTE 1 SE SIGUE HACIA EL PUEBLO EL CAMINO PUBLICO DE SILVIA. POR EL A LA DERECHA. EN UNA EXTENSION LINEA DE CINCO CUADRAS. HASTA ENCONTRAR OTRO MOJON DE CHAMBA, DE AQUI QUIEBRA Y SIGUE DE SUR A NORTE UNA SIERE DE MOJONES QUE VAN SEPARANDO LOS LOTES DE PAULA Y BAUTISTA TRUJILLO, TOCA EL CAMINO DE LA FABRICA Y TOMA LUEGO EL CIERRO 0 CHAMBA VIEJA QUE DESLINDA CON EL DICHO BAUTISTA A DAR A LA QUEBRADA DE LA PEDREGOZA; SE TOMA ESTA AGUAS ARRIBA HASTA HALLAR SERlE DE MOJONES QUE SEPARA EL PRIMERO LOTE; SE SIGUE ESTA DE NORTE A SUR, HASTA EL MOJON EN QUE SE PRINCIPIO.-“

COMPLEMENTACION’:

001 EN LA ESCRITURA’# 998 CITADA EN LA ANOTACION 001 SE DIJO: QUE JUAN LAUREANO TRUJILLO Y HERMELINDA MOSQUERA DE TRUJILLO ADQUIRIERON EL INMUEBLE JUNTO CON SUS HIJOS POR ADJUDICACION QUE SE LE HIZO EN LA DIVISION DE LAS TIERRAS DEL RESGUARDO DE CAJIBIO PROTOCOLIZADO POR ESCRITURA # 102 DE 3 DE FEBRERO DE 1920 DE LA NOTARIA 1 DE POPAYAN, REGISTRADA BAJO PARTIDA 15 FOLIOS 20 DEL Libro 2. TOMO 1 EL REGISTRO DE ESTA ESCRITURA NO SE ENCONTRO NI SE CITO EL NOMBRE DE LOS HIJOS –

DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo do predio: RURAL

1)     FINCA ”VILLA REGINA”

LINDEROS FINCA “VILLA REGINA”

Linderos antigua Finca “San Alfonso”
3.      En la adjudicación [[3]] dentro de la Escritura 102 de 1920 en la notaria Primera de Popayán se fijaron los linderos del nuevo predio que se identificó como Globo 1 del Lote 2.

a.      El lote 2 (dos) posteriormente se conoció como Predio “San Alfonso” que englobo la Finca “el Porvenir”, la Finca “San Isidro” y la Finca “San Alfonso”

b.      Este Globo 1 fue lo que posteriormente se llamó Predio “San Alfonso”

 

4.    En la actualiada la finca “San Alfonso, es un pro-indiviso, conformado por Finca “Villa Regina” y “el llanito” y cuyos linderos son:

“PRINCIPIANDO EN EL PRIMER MOJÓN DEL LADO OCCIDENTAL DEL LOTE 1 SE SIGUE HACIA EL PUEBLO EL CAMINO PUBLICO DE SILVIA. POR EL A LA DERECHA. EN UNA EXTENSIÓN LÍNEA DE CINCO CUADRAS. HASTA ENCONTRAR OTRO MOJÓN DE CHAMBA, DE AQUÍ QUIEBRA Y SIGUE DE SUR A NORTE UNA SERIE DE MOJONES QUE VAN SEPARANDO LOS LOTES DE PAULA Y BAUTISTA TRUJILLO, TOCA EL CAMINO DE LA FABRICA Y TOMA LUEGO EL CIERRO 0 CHAMBA VIEJA

QUE DESLINDA CON EL DICHO BAUTISTA A DAR A LA QUEBRADA DE LA PEDREGOSA; SE TOMA ESTA AGUAS ARRIBA HASTA HALLAR SERIE DE MOJONES QUE SEPARA EL PRIMERO LOTE; SE SIGUE ESTA DE NORTE A SUR, HASTA EL MOJÓN EN QUE SE PRINCIPIO.”

Linderos Finca “El Llanito”

5.     En forma arbitraria e inconsulta con el resto de comuneros se le fijaron unos linderos En 1977 Mediante la Escritura 223 [[4]] de la Notaria Única de Piendamó, mi tía Abuela MARÍA MERCEDES TRUJILLO MOSQUERA, vendió a BLANCA NIEVES URIBE DE ZULETA un lote de terreno que segrego de la antigua Finca “San Alfonso”, lote que paso a llamarse “El Llanito” Predio que tiene la Matricula Inmobiliaria 120-5783 [[5]]

a.      Y cuyos linderos se fijaron así:

“POR EL SUR: SE PRINCIPIA AL PIE DE UN ÁRBOL DENOMINADO “OMUI” SE SIGUE POR LA CARRETERA QUE DEL TÚNEL CONDUCE A LA POBLACIÓN DE CAJIBÍO HASTA LLEGAR A UN ÁRBOL LLAMADO “UVO” EN EXTENSIÓN APROXIMADAMENTE DE 200 METROS:POR EL OCCIDENTE: DEL ÁRBOL ANTES NOMBRADO QUE SE ALLÁ EN LA ESQUINA SE SIGUE ABAJO EN LÍNEA MAS O MENOS RECTA POR CERCA DE ALAMBRE Y CHAMBA AL FINAL HASTA LLEGAR A LA QUEBRADA DE “LA PEDREGOSA” DESLINDANDO PREDIOS DE PIO AYERBE.POR EL NORTE: SE SIGUE LA QUEBRADA LA PEDREGOSA AGUAS ARRIBA HASTA DAR A UN ZANJÓN POR ESTE HASTA LA MATA DE GUADUA QUE HACE ESQUINA DESLINDANDO PREDIOS DE LA ANTIGUA FABRICA DE CAJIBÍO Y PARTE CON TERRENOS QUE SE RESERVA LA VENDEDORA TRUJILLO MOSQUERA POR EL ORIENTE DELA ESQUINA DE LA MATA DE GUADUA SE SIGUE HACIA ARRIBA POR UNA CHAMBA EN UN PRINCIPIO Y LUEGO POR CERCA DE ALAMBRE DE PUAS HASTA EL ÁRBOL DE “OMUY” PUNTO DE PARTIDA EN DONDE TAMBIÉN COLINDA CON TERRENOS QUE SE RESERVA LA VENDEDORA.”

6.      En esta última venta que realizo MARÍA MERCEDES TRUJILLO MOSQUERA, vendió más de lo que le quedaba, al punto que se generó un rompimiento entre ella y LUIS HERNANDO CÁRDENAS TRUJILLO, su sobrino, quien las acompañaba y vivía con ellas, (Adriana y Mercedes) ante la pelea que hubo LUIS HERNANDO, las dejo solas y se fue a otro predio que tenía por el lado del cementerio de Cajibío. De allí en adelante el par de viejitas vivieron solas, porque no aceptaban a Helmer Ignacio y a Pedro sus otros sobrinos por tomadores de trago.

7.      En los planos que maneja el AGUSTÍN CODAZZI, le dan más terreno del que le corresponde a EL LLANITO, allí hay una confusión, porque le quitan terreno a la actual Villa Regina y a los Terrenos de la Antigua fábrica, que pertenecen al Departamento y fueron dados en Comodato al Colegio “Carmen de Quintana” de Cajibío, donde tenía una granja, el Colegio le cedió el comodato a la Alcaldía de Cajibío que en parte de esos terrenos permitió la construcción de un Barrio, el resto un triángulo que queda es bosque, conocido como “El Bosque de la Fabrica” que por un lado hace lindero con la Finca “Villa Regina” y por el otro lado esta demarcado con el carreteable que va a la “Hacienda Chayani”

8.      Hacen una mala interpretación de los linderos y suponen que el tramo que toma aguas arriba el lindero del llanito es grande cuando no alcanza los 30 (treinta) metros de recorrido cuando ya se encuentra con el zanjón o vertiente de agua  que hace lindero entre el Llanito y la Actual finca “Villa Regina”

El problema es cuando los dibujantes no van al terreno y no lo recorren completamente con los propietarios y escritura en mano.

[1] Escritura 102 Partición Resguardo de Cajibío – Padrón y adjudicación
[2] 15 11 11 CERTIFICADO TRADICION VILLA REGINA
[3] 1920 02 23 PARTICIÓN en Escritura 102 Adjudicación en la Partición Resguardo de Cajibío
[4] 1977 Notaria Única de Piedamó – C.  Escritura 233 Venta del Llanito
[5] Certificado Matricula Inmobiliaria 120-5783  El Llanito

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